若工程项目未通过竣工验收便交付使用，日后若发现前述所列问题，须由建设单位承担相应责任；反之，如该工程在经竣工验收合格后方才投入使用，那么可以理解为，竣工验收便代表着建设单位对于工程质量的认同。在此前提下，倘若再次出现非主要部分的工程以及地基基础工程的质量瑕疵，施工作业方将承
担保修义务，而不再被判定为违反合约规定。
然而，若双方在合约中有明确约定其他条款，则可按照约定执行，例如某些合同中可能会规定，
承包商需在工程保修期限内承担工程质量
保证责任等。
《
建设工程质量管理条例》第六十七条工程监理单位有下列行为之一的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款，降低资质等级或者
吊销资质证书；有
违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带
赔偿责任：
（一）与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量的；
（二）将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。
