依据现行法律，借用他人之名购置房产的行为并不
违法。
此种行为常表现为实际
出资人选择借用他人的
身份信息购
买房产，并且利用该人的名义来登记所有权。
在通常情况下，只要这样的行为没有触犯到国家层面的法律
法规，未涉及到社会公德，便可以视为理性与合法的操作。
然而，“
借名买房”这一概念起源于
限购政策实行以来，部分具有
购房需求的人群由于种种原因丧失了
购房资格，即便他们能够签署购买协议，也无法在房地产管理机构完成
交易过户。
为了应对这种局面，一些购房者开始尝试采用“借名买房”的策略，也就是说以他们的父母、子女或者朋友的名义来购买房产，但是购房的资金则全部由真正的购房者承担。
需要注意的是，现今执行的政府限购、限贷政策以及
经济适用房等
类别的政策皆属于行政性质的强制性规定，它们并不能算作是法律法规中具备效力性的强制性条款，因此不管违反与否，都不会导致
合同无效的结果。
然而，借名买房的一大困境在于如何确定最终的
产权归属。
对于这类情况，以下几种解决方法或许可供参考:
首先，若在争议房产上存在其他
抵押权或
质押权等情形，必须先征得这些权益持有人（例如银行、典当行等）的同意;
其次，如果名义购房者曾经协助还清过部分贷款，或是曾经以其名义
申请贷款和购买房产，那么他们的未来购房和贷款行为可能会受到影响。
针对此类情况，我们可以建议借名方根据当时的实际情况另行
提出诉讼请求，以免使得整个案件的
法律关系过于繁琐，从而加大审判难度。
最后，要仔细检查争议房产是否牵涉其他隐形的权利所有人，如在购买房产时，
出借人和借用人之间是否存在婚姻伴侣。
如果发现还有其他隐形的权利所有人存在，应当立即通知他们参与
诉讼并获取他们的明确表态。《
民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为有效：
（一）
行为人具有相应的
民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
