根据相关法律
法规之规定，承租人若欲进行
房屋转租事宜，必须征得出租人的事先书面许可;
反之，为了规范出租人间的
权利义务关系，保护出租方的合法权益，出租人也可以在签订
租房合同时明确表明该房屋不得
转租，并对可能出现的转租行为设定相应的
违约责任条款。
在此基础上，如果承租人已经获得了出租人的书面许可，则其有权将租赁物再行转租予他人。
然而，需要注意的是，承租人在进行转租时，其与出租人之间的
租赁合同仍然保持有效性;
倘若因第三人的不当行为导致租赁物遭受损害，承租人仍需承担相应的
赔偿责任。
《中华人民共和国
民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当
赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以
解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
