若在
租房合同中并无条款明确规定若房屋内出现蟑螂，租户可据此行使
解除合同权利，那么在这种情况下，租用的房屋即便存在蟑螂问题而选择退租，也可能被视作
违约行为。这是因为任何合意产生的合同都具有严格的约束性，在其生效后，双方都必须严格按照合同约定履行义务。在没有法定或者约定理由的前提下单方面解除合同，将构成违约行为，需承担相应的法律责任。关于
解除租房合同的条件，具体包括以下几点：首先，如一方严重违反
租赁合同，致使其严重偏离了
合同订立时所预期的利益状态，则守约方有权
单方解除合同，此举既为了惩戒违约方，同时也是为了尽可能地减轻损失以采取的必要补救措施，是守约方基于法律
法规来保护自己合法权益的必然行动。其次，倘若在合同履行过程中，甲方未能按时履约，未在事先允许的合理延期时间段内完成
合同义务，使得本应正常履行的合同由于甲方原因无法实现，从而为甲方带来损失，并且甲方的损失有继续扩大的趋势。再者，如遇到
不可抗力因素导致合同部分或完全无法履行，此处的“不可抗力”是指无论是合同任意一方
当事人在缔结合同时均无法预见到或避免的事件。然后，在合同履行期间，若出现了合同明确约定的可以解除合同的情形。这类情况的出现必将导致一方或双方遭受损失，因此如不及早解除合同，损失很可能持续增大。最后，对于非定期租赁合同来说，双方当事人享有随时解除租赁合同的权利；然而未经出租人同意，乙方不得实施以下行为：
转租、借出、
抵押、擅自变动房屋结构、申请
产权变更等。《中华人民共和国
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
