针对村民在自有宅基地上改建住宅的问题，首要步骤是必须取得《集体建设用地使用证》。
假如涉事宅基地位于城镇规划范围之内，那么就必须先获得规划部门签发的改建房屋选址建议及其所持有之《规划许可证》；
反之若位于规划范围以外，则应经由土地管理部门审批改建房屋的面积变更事宜，方能展开后续的改建工作。
其次，申请人需携带本人
身份证件、户口簿、土地证以及其他相关规定文件，前往当地的房地产管理局或者土地管理部门办理审批手续。
待审批通过之后便可着手实施翻建工程，然而在翻建完毕之后，仍须接受相关部门的实地查验，只有当其符合所有要求时，才能凭借规划许可证申办
房屋所有权证书。
此外，对于符合危房改造条件的农户而言，他们在对危房进行翻新、改造的过程中，同样有资格申请相应的补助。
具体的补助标准将依据不同地区、不同标准、不同改造方式以及补助对象自身筹措资金能力等多方面因素，进行分类制定并发放。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国
农村宅基地改革和管理有关工作。
