没有办理入住的房子需要缴纳物业费么

要的，不过你可以和物业公司谈，一般会打折，普遍的情况是七折到八折

您好，我们沟通一下具体情况

你好！一般空房按正常物业的70%左右来收取。

不能，只能减少物业费，但不能不交

按正常收费的百分之七十收费

如果有需要，可以联系本律师。

你好！空置房屋一般按正常物业费的70%缴纳。

按照你的描述，物业应当承担部分责任

1、对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。2、投资企业与被投企业按产权转移书据税目缴纳印花税，根据协议价的万分之五交印花税，办理产权证按件5元贴印花税。被投资企业接受投资后，按资本金增加的增资金额的万分之五交印花税。

一、物业公司：法律没有明确规定一般来说，在买房之前开发商已经与业主签订了合同，即买房人同意参加整个小区的物业管理。根据我国《物业管理条例》规定：业主有按时交纳物业管理费的义务。虽然法律法规中没有明确规定业主什么时候开始交纳物业费，但一般理解为交房后业主就必须交纳这笔费用。此外，在物业管理公司进入该小区后，对于那些还未出售而闲置的房子，开发商也要为其交纳物业费。二、物业协会：应由产权人交纳费用物业管理协会认为，根据《物业管理条例》规定，即使业主未入住，在交房后也必须交纳物业费。只要是已建成的房产，无论是否已经出售，是否入住，均应由产权人(售前为开发商，售后为业主)按规定交纳物业费，因为物业公司已提供了许多物业服务，比如保安、保洁等。三、律师：应视情况而定对于房子未入住该不该交物业费的问题，律师表示要视情况而定。1、根据我国《物业管理条例》规定：已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。也就是说，如果开发商按照购房合同如期交房，并完成了正常交接，那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。2、若由于开发商的原因导致延期交房，那么在此期间的物业费应由开发商承担，购房者无需支付交付前的任何物业费用。3、若开发商如期交房，但由于业主的原因导致逾期接收房子，那么开发商在通知业主时，业主就应承担此后的相应物业费用。

物业费和房屋买卖一般是分别履行的，对方要求不合理，可以留证，如果因对方原因不交房可以要求对方支付延期交房违约金。

需要交物业费。住不住都需要交。一，国务院《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”二，同时我国《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务不得以放弃权利不履行义务。”如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。三，选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。四，空置房物业费各地规定有所不同，在各个地区会有某些特别的规定。比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费空置超过3个月的，则交20的物业费。西安长期空置的房屋，只交70的物业费。