若您所居住的楼盘出现房屋渗漏现象且在五年内，此乃属开发商所需承担之责任范畴，故请您直接联系开发商进行如实反映，以保障您的合法权益。
若此问题非开发商施工所导致，则可能是由其他人为因素引发的，对此我们也建议您尽快与相关方取得联系并寻求解决办法。
倘若问题超出五年质保期范围，那么，当房屋主要结构出现裂缝从而导致渗漏时，您或许需要与同栋楼内的所有业主共同协商，启动物业
公共维修基金以提供必要的修复服务。
《
民法典》第二百九十条
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求
解除合同和
赔偿损失的，应予支持。
第十条
因
房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
