现在可以代办居住证了么

法律分析： （1）当儿子以父母名义购买房改房并登记在父母名下时，由于房改房带有特定福利属性，多是基于父母身份资格才可购买，所以一般认定为父母财产。此时儿子的出资可能被视作对父母的借款或赠与。 （2）若存在借名买房协议等证据，能证明双方约定房屋归儿子所有，并且儿子实际居住使用该房屋，儿子可以主张房屋归自己所有。 （3）若房屋登记在儿子名下，同时符合房改房购买规定，通常房屋归儿子所有。但房屋具体归属要结合出资情况、购房资格、产权登记、是否有约定等因素，以证据材料来判断。 提醒： 处理房改房归属问题时，要注意保留出资、协议等相关证据。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若合同有明确的违约金约定，违约方应严格按照合同规定支付违约金，比如合同约定违约支付两个月租金，违约方就需支付。 （二）若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失（像寻找新租客期间的租金损失）和间接损失（如因租客提前解约导致的额外支出）。 （三）当违约金过分高于或低于实际损失时，当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少或增加，保障公平。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

法律分析： （1）被执行人借他人名义买房是为了规避执行义务。根据法律规定，被执行人有责任用自己的财产偿还生效法律文书确定的债务，借名买房本质上是转移财产的行为，使本可用于偿债的财产脱离执行范围。 （2）法院若查实这种行为，会根据情节轻重对被执行人进行处罚。情节较轻时，会处以罚款、拘留；情节严重构成犯罪的，会依法追究刑事责任。 （3）申请执行人也有相应的法律途径维护自身权益。可以通过执行异议之诉等程序，请求法院确认房屋实际归被执行人所有，进而对房屋进行强制执行。 提醒： 被执行人切勿借名买房逃避执行，否则将面临法律制裁。不同案件情况有别，建议咨询以获取针对性分析。

1.不动产侵权损害赔偿按民事法律规定处理，侵害他人不动产权益要担责，方式有停止侵害、排除妨碍等。 2.赔偿范围以实际损失为准，含直接损失（如修复费用）和间接损失（如收益减少）。 3.被侵权人要对损害事实等举证，有争议可评估确定赔偿额。 4.侵权人故意或重大过失可能担惩罚性赔偿，可协商，协商不成可起诉。

1.确定主贷款人和次贷款人需综合考量多方面因素。主贷款人应选收入高且稳定、征信良好、年龄相对小的一方。收入高且稳定能提供更强还款保障，利于贷款审批；良好的征信可避免贷款申请被拒或额度受限；年龄小能申请更长贷款年限，减轻每月还款压力。 2.次贷款人常为夫妻另一方或共同产权人，主要辅助主贷款人承担还款责任，在主贷款人还款能力不足时提供补充。 3.建议在选择主贷款人时提前了解银行贷款政策和要求，对双方收入、征信和年龄等情况进行评估。同时，次贷款人也应明确自身责任和义务，确保共同还款顺利进行。

1.不动产争议诉讼时效通常是三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。 2.若自权利受损日起超二十年，法院一般不保护，但特殊情况可依申请延长。 3.不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效。 4.遇到不动产争议，先判断是否适用时效，再及时在时效内主张权利。

（一）若房屋查封时未限制使用，可进行出租，租赁合同只要是双方真实意愿且内容合法就有效。 （二）若查封时明确禁止使用房屋，出租行为违反查封要求，租赁合同可能无效。 （三）承租人租赁时明知房屋被查封仍承租，自行担责；不知情则可解除合同并要求出租人担责。 （四）承租人租赁房屋时，应核实房屋是否存在查封等权利受限情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

折旧费是否该赔得看租车合同有无约定。若合同明确有折旧费条款且合理，那可能要赔；若没约定，一般不用赔。目前折旧费六万可能过高，可和租车公司协商，按车辆实际贬值情况确定合理金额，比如参考专业评估。协商不成，也可通过法律途径解决。

先说租金，租客未按约定租满半年，你有权按合同约定处理，不同意退一个月租金合理。财物被盗，你应尽快收集财物被盗证据，比如财物清单、现场照片、监控等。可与租客沟通要求返还财物，若对方拒绝，可考虑走司法途径解决，让其承担相应法律后果。

首先得确定多占十平米的性质，若属于合法范围内的误差，一般可按规定补缴费用。要是属于违建，可考虑与相关方协商，看能否补办手续使其合法化；若无法补办，可能要按要求拆除多占部分。具体操作要依据实际情况和当地规定来处理，避免后续产生更多麻烦。

先收集异味严重的证据，像拍照、录像、找有公信力的第三方检测报告等。再与中介书面沟通，明确提出异味问题及退租诉求，保留好聊天记录。要是中介仍拒绝，可考虑通过法律途径解决，向法院起诉要求解除合同、退还租金并赔偿损失。不过打官司耗时耗力，得权衡好成本。

遇到这情况别慌。首先收集证据，像租房合同、物业费缴费通知等能证明房客欠费的材料。接着尝试通过其他渠道联系房客，比如找其紧急联系人。若还是联系不上，可考虑去法院起诉，要求房客支付拖欠的物业费。起诉时准备好证据和诉状，走法律程序让其承担责任。