购买房子哪些程序是必需的

在购买房屋的过程中，需要遵循以下必要步骤:
首先，签署认购协议，并按照约定支付定金;
接下来，应与卖家签订正式的购房合同，可能涉及的具体类型有内销商品房销售合同以及内销商品房预售合同;
值得注意的是，只有在完成预售登记之后，该合同才具有法律约束力;
随后，买卖双方需共同签署物业管理规约，按规定履行相关手续以确保顺利入住;
最后，进行产权过户，领取房产证。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。