在二手现房交易过程中,仅是所有权发生变更,原有的二手现房产权的使用期限并未因此而受到任何影响。
关于二手现房产权到期后的处理方式,主要包括以下几种情况:
首先,若房屋遭遇拆迁,国家将给予相应的补偿;
其次,业主可选择继续支付土地出让金,使得房屋得以继续使用;
最后,若国家决定回收该土地,则会对收回的土地及土地上的建筑物给予适当的补偿。
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;
没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。