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城镇拆迁如何

城镇拆迁如何
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-05-16 12:50:14 已帮助2209人

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城镇拆迁如何
在我们对于建筑物实施拆迁的过程中,可供选择的补偿措施包括以下几种:
首先是异地安置,要求在被拆迁方迁往他处的情况下,给予其适当的安置费用;
其次为回迁安置,通过让被拆迁者再次回到原有的居所来给予其相应的补偿;
此外,还有一种常见的方法是支付一定数量的补偿金,以代替房屋的直接置换;
最后,被拆迁人拥有选择权,既可以选择得到货币方面的补偿,也可以选择对房屋进行产权方面的交换。
当被拆迁人选择了房屋产权调换后,市县两级的相关部门应负责提供用于交换的房屋,并将被拆迁房屋的实际价格和用于交换房屋的价格进行精确计算,然后结清两者之间的差额。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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