小产权会变成大产权吗

在大多数情况下，小产权住房无法转变为大产权住房。
所谓的“小产权住房”，主要是指在农村集体土地之上所建设、未支付土地出让金的住宅建筑物。
而相较之下，“大产权住房”通常被定义为符合法律规范且经过政府批准的商品房。
除非国家政策允许小产权住房的交易或者对其用地进行重新规划和改造并统一颁发证书，否则小产权住房将难以实现向大产权住房的转化。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。