房子出资人与房产证不一致怎么办

享有完全产权的安置房可以申请办理公证和继承，政府为了建设需要进行妥善安置兴建的安置房，需原户主获得房产证后办理过户手续，也可进行交易公证程序。

善意取得制度使无权处分人与受让人的财产交付、登记及合理对价行为构成合法转让，双方权益得以保障。受让人取得财产具有法律效力，原所有者无法索回。若原所有者请求返还，受让人可行使抗辩权。

商品房预售需满足:开发商持资质证、营业执照，缴清土地出让金并有使用权证书；持有建规许可、施工许可，完成质量与安全监督；明确施工进度和竣工时间；七层以下封顶，七层以上达预算投资三分之二以上方可预售。还需在指定银行设预售款专户，并符合所有法定条件以确保合法性。