当
购房者决定提出
退房要求之际，须关注以下几点重要事宜：
首先，买卖双方中任何一方在主张
解除合同权利之时必须采用
书面形式向对方传达相关信息，自该等书面通知送达至对方之日起，该合同即告解除；
倘若对方对此表示质疑，那么其可通过寻求人
民法院的裁决来确认该
合同解除的
法律效力。
其次，单方面解除合同应当符合严格的法定条件并且遵循特定的程序规定，若对
合同解除权的行使不恰当或不合法，便会被视为违反合约义务。
《
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明
债务人在一定期限内不履行
债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的
期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者
仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提
起诉讼或者
申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自
起诉状副本或者
仲裁申请书副本送达对方时解除。
