对于满足以下特定要求的农村土地流转项目,政府将依据每亩100元的固定标准,给与土地流转参与者一次性的专项补助。
这些条件包括:
1.围绕着稳定的土地流转关系为核心开展相关活动,土地租赁期限应当超过三年并且每块土地的租赁面积要达到1000亩以上(对于土地股份合作社的入股面积,则需要明确在300亩及以上)。
2.所制定的土地流转价格不得低于农民长期从事农业经营所能获得的总收入或者是市、县级人民政府出台的相关基准价格。
同时,我们也需要保证在土地流转期间,农户能够保持其每年收益的持续稳定增长。
对于那些已经签订租赁协议且期限超过三年的大规模流转,我们建议采用实物估值、货币支付或者参照项目的利润率以及物价的波动,来逐年调整增长比率,以此来确保农民在长久的土地受益中没有任何损失。《土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。