(1)住宅拆迁货币补偿款的计算公式为:
合法所有房产的市场估值+根据协议约定的房屋装修和装饰的补偿款项(或者经过专业评估得出的实际装修和装饰补偿金额);
(2)住宅拆迁补差额的计算方式则是:
上一个公式中的总价值减去被拆迁者所获取的产权互换的房产的市场估值。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。