售楼买房交定金如何退

在处理上述问题时，我们首先建议使用协商方式来达成理想结果。
这种方法不仅流程简便，并且具有高效执行性。
然而，若双方无法就相关事宜达成满意协议，则可以选择通过法律途径进行解决。
所谓定金诉讼，即是指在这种情况下，其中一方当事人向法庭提出保证金要求的诉讼行为。
在此类诉讼中，如果买方因为自身的原因而决定放弃对商品房的购买，那么他即失去了要求退还已支付定金的权利;
反之，如果卖方未能按照约定条件出售该商品房，那么他作为收受定金的一方必须按照规定支付双倍的保证金给买方。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。