1.土地补偿费用通常根据被征用耕地在被征收前三年内的平均年产值来确定,范围大约在该值的6到10倍之间。
2.土地征收所涉及的安置补助费用则需依据需要进行安置的农业人口数量进行计算。
所需安置的农业人口数量可通过将被征收的耕地数量除以征地前被征收单位人均拥有耕地数量来得出。
每个需要安置的农业人口的安置补助费标准,是以被征收耕地在被征收前三年内的平均年产值为基础,范围大约在该值的4到6倍之间。
然而,每公顷被征收耕地的安置补助费,其最高限额不得超过被征收前三年内的平均年产值的15倍。
3.关于青苗补偿标准,对于刚播种不久的农作物,可以按照当季产值的三分之一给予补偿工本费;
而对于处于生长期的农作物,最高可按照一季度产值进行补偿。
至于粮食、油料以及蔬菜等青苗,如果能够获得收获,则无需进行补偿。
对于多年生的经济林木,应尽可能地进行移植,由用地单位支付相应的移植费用;
若无法进行移植而必须进行砍伐的话,则由用地单位按照实际价值进行补偿。
对于已经长成的树木,由树木所有者自行砍伐,不给予任何补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。