针对该问题，建议您与开发商进行详细沟通与协商。
通常情况下，缴纳首付款之后，在
购房合同或者认购合同中都会明确规定一方违约的情况下应承担的责任，其中包括需要
赔偿对方
购房总价款20%的
违约金等相关内容。
若开发商表示同意
解除合同，那么您便可顺利办理
退房事宜;
反之，若其持反对意见，您则需进一步与之磋商。
如有可能，您还可尝试将这套房屋转让给他人，
由他人来购买您拥有的房产。
然而，仅仅要求退还已支付款项这一方式，在多数情况下，可能会遭到开发商的拒绝。《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以
担保贷款方式付款、因
当事人一方原因未能订立
商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和
赔偿损失。
因不可
归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将:收受的购房款本金及其利息或者
定金返还买受
