依据我国《中华人民共和国
民法典》的条文以及最高人
民法院关于该法条的具体诠释和适用，业主在将自身居住的房屋转变为商业化运营使用的场所时，除了需要遵守相关的国家法律
法规、住宅小区内所约定的管理规则之外，还应对所在楼宇中的其他业主以及关联区域（如所在建筑区域范围内）中该栋建筑物外部主张与其有利害关系的业主进行充分的协商并获得共识。《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
