关于房屋转租合同是否具备合法效力所需满足的因素有以下几点:
首先，房屋租赁合同必须合法有效并且尚未宣告终结；
其次，此项租约需要经过出租方的首肯与认可；
再次，次承租人作为房屋转租合同中的承租方，其法律身份也应符合相关的法定要求。
此处所谓“次”，仅是在定义上将其区别于房屋租赁合同中的常规承租人，以方便进一步清晰准确地界定次承租人与出租方以及承租方之间的法律关系。
最后，房屋转租合同的具体约定内容需要与原有的房屋租赁合同保持一致。《民法典》第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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