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开发商延期交房应该承担哪些责任

开发商延期交房应该承担哪些责任
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-04-18 15:45:17 已帮助2377人

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开发商延期交房应该承担哪些责任
若开发商未能如期向房主交付房屋,其应承担以下责任:
首先,开发商需依据购房合同支付赔偿金,这其中的赔偿金额应按照具体的购房合同条款来设定,若并无详细的规定或无法确定约定内容,则应根據实际情形来制定;
其次,倘若开发商经过业主书面形式催促,在适当时间内仍然未能交付房屋,此时业主有权请求解除购房合同,选择退房处理,并且在此情况下,由于业主提出了相关诉求,开发商还应对此负责,为业主负担相应的损失补偿。《民法典》五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
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