在房屋租赁合尚未到期之时,若出租方擅自决定终止合同,则被视为违反合约。
他将不得不对由此引发的后果担负起相应的法律责任,例如继续履行合同义务,采取必要的补救措施或向受损失一方进行经济赔偿等等。
倘若在合同中双方已经就合同提前终止达成了明确的违约金规定,那么,作为租赁户,您有权依据合同请求出租方依法支付违约金。
然而,若遭遇到对方拒绝履行违约金付款的情况,您将有权利向当地法院提出民事诉讼申请。
而对于法院所做出的司法判决,若不及执行,您亦可向当地法院提出强制执行令申请。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。