转让合同应由租户与次级租户共同拟定并签署,其中所载条款主要涵盖了涉及房屋转让的各方当事人的个人基本资料、转租房源的详细状况及其租赁过程中双方享有的权利以及必须履行的责任和义务。
请注意,任何形式的转租行为都应该得到出租方的明确批准;
倘若租户未得到出租方的可续任授权就擅自进行转让,那么出租方有权立即解约。
另外,转让合同中的相关条文规定不能有悖于原始租赁合同的精神,同时,其转租期限也必须在原租赁合同期限内得以确定。《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。