经由双方签署的
房产买卖合同，如若双方能就此达成共识，有权利解除合约。
然而，任何一方违反本协议的行为都应承担相应的
违约责任。
若合同中明确规定了
违约金的标准，则违约方必须依照约定承担
赔偿责任。
然而，若约定的违约金低于实际所遭受的损失，那么人
民法院或
仲裁机构有权根据相关法律
法规及
当事人的申请进行必要调整;
反之若约定的
违约金过高，人民法院或仲裁机构也将基于合理原因根据当事人的请求对其进行适当下调。
如若双方并未签订关于违约金的相关条款，则需依据实际给对方造成的损害来承担违约责任。《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
