实际上，对于“是否可以索回先前支付的
定金”这一问题，需要视情况而定。无论是在正式的
购房协议签署之前所支付的定金，也就是立约定金（
购房者为确保与开发商顺利达成正式购房协议而先行交付），还是在签订正式协议之后所支付的定金，只要未达到订约定金标准，就可以按照预先设定的条件来执行。然而，在购房者已经支付了定金却不再愿意购
买房屋的情况下，如果开发商没有履行退还定金的义务，那么这种做法是符合相关法律规定的；假如开发商在接受定金后未能出售该房屋，则需要向购房者支付双倍的定金作为补偿。然而，当由于无法归咎于任何一方
当事人而导致无法缔结购买房屋的商业合同时，购房者有权诉求开发商返还其先前已支付的定金。《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
