租房合同签了一年,中途退房,是否算违约

若在一份为期一年的租赁协议尚未到期之际，承租方却试图提前结束租赁关系并退租，那么，除非他能够提供充足且合法的理由以支持其请求解约及提前退租的举动，否则此类行为将被视为违约，须依照协议中的合同条款或法律法规承担相应的违约赔偿责任。
对于协议中未予明确规定的事项，租户与房东可共同协商以解决在租房过程中发生的中途退租问题，以剩余租金的退还方式作为无异议的方案。
在此基础上，若双方达成共识，便可按照协议约定进行履行。
为了避免在租赁过程中出租人和承租人因提前退租事宜产生纠纷，建议在签署租赁合同时，双方需对允许提前退租的免责情况以及出现违约时的责任承担进行详细约定。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。