关于退回
购房定金的
诉讼要求，严格依照我国《中华人民共和国
民法典》第五百八十五条的相关法律
法规进行操作和处理。
其具体内容为:
针对已签订的买
卖房屋协议，如有任何一方在履约过程中提出更改或终止合约，其必须承担相应的责任并支付
违约金的金额。
其中，关于违约金的精确数额，是由交易双方按照合同约定的比例进行确定的。
此外，交易双方还可协商决定在出现
违约行为时应给予一方的
经济补偿数额。
同样，他们亦可共同商讨确定因违约所带来的
经济损失赔偿办法的具体计算规则。
值得注意的是，如果实际发生的违约金金额比约
定金额低，则人
民法院或
仲裁机构有权根据受损害方的请求进行适度调整；
但若违约金金额过高甚至远超交易双方提前约定好的损失，该院方也会酌情受理并进行适当变更。
当交易双方针对延迟履行交易义务做出明确约定之际，除了应向对方支付相应的违约金之外，违约方仍然需要继续履行自己的交易义务。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
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