租房提前解除合同怎么办

（一）若合同有提前解除约定，按约定履行，如支付违约金或赔偿损失。
（二）合同无约定，一方提前解除需符合法定情形，如承租人违约出租人可解除，出租人违约承租人可解除，不可抗力双方可解除且无责。
（三）提前解除方提前合理期限通知对方，避免损失扩大。
（四）解除后，承租人返还房屋，出租人退还剩余租金，按约定或实际损失处理押金。
（五）有争议可协商、调解或诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论：
房屋租赁合同提前解除，有约定按约定履行，无约定需符合法定情形，提前解除方要提前通知，解除后按规定处理房屋、租金和押金，有争议可协商、调解或诉讼解决。
法律解析：
根据民法典，房屋租赁合同提前解除有明确规则。合同有约定的，像承租人提前退租或出租人提前收房，要按约定支付违约金或赔偿损失。若合同未约定，需符合法定情形，如承租人迟延付租、擅自转租等，出租人可解除；出租人未交付房屋、不履行维修义务等，承租人可解除；因不可抗力致合同无法履行，双方可解除且无需担责。提前解除方应提前合理通知对方，防止损失扩大。解除后，承租人返还房屋，出租人退还剩余租金，按约定或实际损失处理押金。要是双方有争议，可通过协商、调解或诉讼解决。如果大家在房屋租赁合同提前解除方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询获取帮助。

1.房屋租赁合同提前解除，应优先遵循合同约定。若合同明确规定提前解除的条件和违约责任，像违约金数额或计算方式等，当事人需严格按约定执行。比如承租人提前退租或者出租人提前收房，都要按约定支付违约金或赔偿损失。
2.若合同未作约定，一方提前解除需符合法定情形。承租人出现迟延支付租金经催告仍不支付、擅自转租、损坏房屋且拒不修复等违约行为时，出租人有权解除合同；出租人未按约定交付房屋、不履行维修义务导致房屋无法正常使用等情况下，承租人可解除合同。因不可抗力致使合同无法履行，双方可解除合同且无需担责。
3.提前解除方要提前合理期限通知对方，以避免损失扩大。合同解除后，承租人应返还房屋，出租人需退还剩余租金，并根据合同约定或实际损失处理押金。
4.解决措施和建议：双方应在签订合同时明确提前解除的条件和违约责任，避免后续纠纷。提前解除时，务必及时通知对方并保留相关证据。若产生争议，可先尝试友好协商，协商不成可通过调解机构调解，仍无法解决则可通过诉讼途径维权。

1.按照民法典，提前解除房屋租赁合同，要先看合同约定。要是合同里写明了提前解除的条件和违约责任，像违约金金额或计算办法，那当事人就得按约定办事。比如租客提前退租，或者房东提前收房，都要按约定付违约金或赔偿损失。
2.要是合同没约定，一方想提前解除得符合法定情况。租客有拖欠租金经催还不付、私自转租、弄坏房屋还不修复等违约行为，房东能解除合同；房东没按约定交房、不履行维修义务让房屋没法正常使用，租客能解除合同。要是因为不可抗力导致合同没法履行，双方都能解除合同，还不用担责。
3.提前解除的一方要提前合理时间通知对方，免得损失变大。合同解除后，租客要归还房屋，房东要退还剩余租金，押金按合同约定或实际损失处理。
4.要是双方在解除合同的事上有争议，可以协商、调解，也能通过诉讼解决。

法律分析：
（1）房屋租赁合同提前解除要先看合同约定，若合同对提前解除条件及违约责任有明确规定，像违约金数额或计算方式等，当事人需按约执行。如一方提前解约，就要按约定支付违约金或赔偿损失。
（2）合同未约定时，一方提前解除需符合法定情形。承租人违约，如迟延付租、擅自转租等，出租人可解除合同；出租人违约，如未交付房屋、不履行维修义务等，承租人可解除。不可抗力致合同无法履行，双方可解除且无需担责。
（3）提前解除方要提前合理期限通知对方，防止损失扩大。解除后，承租人返还房屋，出租人退还剩余租金，按约定或实际损失处理押金。
（4）若双方就解除有争议，可通过协商、调解或诉讼解决。

提醒：签订合同时应明确提前解除的相关条款，遇到提前解除合同情况需及时按法律和约定处理，有争议难以解决时建议咨询专业法律人士分析。