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1.业主应持有商品房买卖合同原件。因为签订合同的买卖双方都是合同当事人,都依法享有权利和承担义务,且依据相关规定,出卖人有向买受人交付合同原件的义务。合同原件是业主维护自身权益、办理产权登记等事项的重要法律凭证。
2.若出卖人未交付合同原件,业主可采取以下措施:
-与出卖人沟通协商,明确指出其应履行交付合同原件的义务。
-若协商无果,可向相关房地产主管部门反映情况,请求协助处理。
-还可通过法律途径,向法院提起诉讼,要求出卖人交付合同原件。
2026-01-08 21:42:02 回复
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1.业主应持有商品房买卖合同。在商品房买卖中,出卖人与买受人签订合同,双方都是合同当事人,都有相应的权利和义务。
2.按照法律规定,出卖人要给买受人交付合同原件。一般合同会有好几份,除了买卖双方各留一份,还会用于不动产登记备案、银行贷款等。但业主作为买受人,必须有一份合同原件。
3.这份合同原件对业主很重要,是业主主张合同权利、办理不动产权属登记、追究出卖人违约责任等的关键法律凭证。
4.如果出卖人没把合同原件给业主,业主可以通过法律途径要求其交付。
2026-01-08 19:44:06 回复
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法律分析:
(1)商品房买卖合同需由出卖人与买受人签订,双方作为合同当事人,都有相应的权利和义务。
(2)依据法律规定,出卖人有义务向买受人交付合同原件。合同一般一式多份,在满足办理不动产登记备案、银行贷款等用途外,业主作为买受人必须持有一份。
(3)业主持有的合同原件是主张合同权利、办理不动产权属登记、追究出卖人违约责任等事项的关键法律凭证。
(4)若出卖人未交付合同原件,业主可依法要求其履行交付义务。
提醒:业主应重视合同原件的持有,若出卖人拒绝交付,可通过合法途径维权。不同情况解决方案有别,建议咨询进一步分析。
2026-01-08 19:10:37 回复
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(一)若业主发现出卖人未交付合同原件,可先与出卖人友好沟通,提醒其按照规定交付合同原件。
(二)若沟通后出卖人仍不交付,业主可以向房地产主管部门进行投诉,由主管部门督促出卖人履行交付义务。
(三)若以上方法都行不通,业主可以通过法律途径,向法院提起诉讼,要求出卖人交付合同原件。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。合同是双方意思表示一致的书面体现,出卖人理应向买受人交付合同原件。
2026-01-08 17:49:17 回复
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结论:
商品房买卖合同业主应当持有,若出卖人未交付,业主可依法要求其交付。
法律解析:
根据合同编相关规定及商品房销售管理规范,商品房买卖合同由出卖人与买受人签订,双方都是合同当事人,都享有合同权利并承担义务。出卖人有义务向买受人交付合同原件,因为合同一般一式多份,除用于办理不动产登记备案、银行贷款等用途外,买卖双方各执一份。业主作为买受人持有合同原件是非常必要的,这是业主主张合同权利、办理不动产权属登记、追究出卖人违约责任等事项的重要法律凭证。如果遇到出卖人未向业主交付合同原件的情况,业主完全可以依法要求出卖人交付。若在这方面存在疑问或遇到问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
2026-01-08 16:33:51 回复