在具备如下要素时,所达成的购房合同方属有效:
首先,合同签署之时,即双方当事人均需具备签署本类合同所需的法定行为能力;
其次,二者在正式达成合意过程中所表达的意思须保持真实无误,此间不得有任何欺瞒或威逼等违法不合规情形发生;
最后,无论整份合同还是其中任何具体条款,皆不应触犯律法、行政规章的明文禁止性规定,或是背离公共秩序及善良风俗。《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。