仅拥有房屋使用权的房产,其交易行为并不被法律所允许。
这是因为,若卖方只持有房屋的使用权而非所有权,则其无权对该房屋进行销售。
假设买方未经充分考虑便做出购买决定,那么对买方来说,将面临巨大的法律风险。
依据2021年现行的《中华人民共和国民法典》中的相关条款,即第二百四十条,所有权人对自己的不动产或动产,依法享有占有、使用、收益及处分的专属权益;
其次,第二百四十一条指出,所有权人有权在自身的不动产或动产之上设定用益物权与担保物权,但在行使这些权利时,不可损害所有权人的合法利益。
最后,关于《民法典》第五百九十五条的规定,买卖合同是典型的出卖人将标的物所有权转让给买受人,买受人向其支付相应对价的交易协议。《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。