解除承包合同如何写才有法律效应

法律分析： （1）继续履行。指违约方根据对方的请求，继续履行合同约定的义务。例如在房屋买卖合同中，若卖方违约不交付房屋，买方可以要求卖方继续交付房屋。 （2）采取补救措施。当合同履行中质量不符合约定时，受损害方有权合理选择要求违约方进行修理、重作、更换、退货等补救措施。 （3）赔偿损失。违约方因违约行为给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。损失赔偿的数额包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 （4）定金责任。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。若给付定金的一方违约，无权要求返还定金；若收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。 （5）支付违约金。当事人可以在合同中约定，当一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。 提醒： 合同违约时，不同责任形式的适用需结合合同约定及实际损失情况确定，建议遇到合同违约纠纷时咨询专业法律人士以保障自身合法权益。

1.当当事人约定的违约金数额过高或过低时，可请求人民法院或仲裁机构进行调整，以实现合理赔偿，而非由法院直接判决赔偿。违约金主要起补偿作用，若约定违约金过分高于造成的损失（通常指超过损失的百分之三十），违约方可以请求适当减少；若约定违约金低于造成的损失，守约方可以请求增加，且增加后的违约金以不超过实际损失额为限。同时，主张调整违约金的当事人需对违约金过高或过低的事实承担举证责任，人民法院会结合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素综合判断是否调整及调整幅度。 2.解决措施和建议： -当事人在遇到违约金过高或过低的情况时，应积极收集相关证据，证明违约金与实际损失的差异情况，以便向法院或仲裁机构提出合理的调整请求。 -法院在审理此类案件时，要全面综合考虑各方面因素，谨慎判断是否调整及调整的幅度，确保违约金的调整既符合法律规定，又能平衡双方当事人的利益。

结论： 违约方即便无实际损失也可能需支付违约金，约定违约金过高时可请求调整，调整遵循公平和诚实信用原则。 法律解析： 依据民法典，当事人不履行合同义务或履行不符约定需承担违约责任。合同有违约金约定时，违约方要按约定支付。即便违约未造成实际损失，违约方也可能需支付违约金。不过当约定违约金过高，违约方可请求法院或仲裁机构调整。法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等确定合理数额，以平衡双方利益，既惩戒违约行为，又不过度加重违约方负担。若在合同违约及违约金方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.一般保证合同无效的法律后果确实要依据无效原因和各方过错来确定责任。保证合同作为主债权债务合同的从合同，主合同无效会导致保证合同无效。合同无效后，债务人、保证人、债权人需按过错承担相应民事责任。 2.主合同无效致使保证合同无效时，若债权人无过错，债务人和保证人要对债权人损失承担连带赔偿责任；若债权人与保证人均有过错，保证人承担的责任不超过债务人不能清偿部分的二分之一。 3.保证合同自身无效，像保证人主体不适格、意思表示不真实等情况，若债权人无过错，保证人承担赔偿责任；若债权人有过错，保证人责任不超过债务人不能清偿部分的三分之一。 4.解决措施与建议： -各方在签订合同前要充分审查合同效力和主体资格等，降低合同无效的风险。 -债权人发现合同可能无效时，及时收集各方过错的证据，以便基于过错向相关方主张赔偿。 -若发生纠纷，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

1.合同诈骗数额标准以行为人实际骗取财物数额认定，相关司法解释划分了三个档次。个人诈骗公私财物五千元至二万元以上、单位诈骗五万元至二十万元以上属数额较大；个人诈骗五万元至二十万元以上、单位五十万元至一百万元以上为数额巨大；个人二十万元以上、单位一百万元以上是数额特别巨大。 2.计算诈骗数额时以实际取得财物价值为准，不包含预期可得利益或间接损失，多次实施合同诈骗的累计计算数额。各地可结合本地经济社会发展状况在规定幅度内确定具体执行标准。 3.解决措施和建议： -司法机关应准确把握实际骗取财物数额的认定，严格区分实际取得财物与预期可得利益、间接损失。 -各地尽快根据本地情况确定具体执行标准并及时公布，确保司法实践统一。 -加强对合同诈骗犯罪的宣传，提高公众防范意识，减少此类犯罪发生。

法律分析： （1）受欺诈方的赔偿请求权：一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求确认合同无效，并要求欺诈方承担赔偿责任。 （2）赔偿范围的具体内容：赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失指现有财产的减少，例如因签订合同支出的咨询费、差旅费，履行合同产生的运输费等；间接损失指可得利益的丧失，即合同正常履行后能够获得的利益。 （3）赔偿原则及过错承担：赔偿遵循填平原则，以受欺诈方实际遭受的损失为限，目的是恢复到合同未订立时的状态。若双方均存在过错，需根据各自过错程度承担相应责任。 （4）举证责任与解决途径：受欺诈方需对欺诈行为的存在、自身遭受的损失及损失与欺诈行为的因果关系承担举证责任。可先与欺诈方协商赔偿，协商不成时，可通过诉讼途径请求法院判决欺诈方承担赔偿责任。 提醒： 受欺诈方应及时固定欺诈行为及损失相关证据，如合同文本、沟通记录、支付凭证等；不同案情下责任认定和损失计算存在差异，建议咨询专业人士分析具体情况。

结论： 民法典规定，造成人身伤害的合同或条款在约定造成对方人身损害免责、内容违反法规强制性规定或违背公序良俗、因故意或重大过失造成对方人身伤害等情形下无效，无效部分自始无法律约束力，部分无效不影响其他部分效力时其他部分仍有效。 法律解析： 民法典的这些规定是为了保护公民的人身安全和合法权益。约定造成对方人身损害免责的条款，违背了基本的公平原则和对人身权益的保护，所以无效。合同内容违反法律行政法规强制性规定或违背公序良俗，本身就不符合法律精神，若还可能造成人身伤害，自然合同整体无效。因故意或重大过失造成对方人身伤害的合同条款或部分，更是不能被法律所认可。当合同部分无效时，不影响其他部分效力的，其他部分继续有效，这样既保障了合理合法部分的履行，又对违法无效部分进行了否定。如果大家在合同签订或履行过程中遇到涉及人身伤害的合同条款相关问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

未成年签合同是否有效，得看具体情况。八周岁以上未成年人签纯获利益合同或与其年龄、智力相适应的合同有效；其他合同经法定代理人追认才有效。不满八周岁未成年人签的合同无效。解决方案：若未成年人签了合同，先判断是否符合上述有效情形，若不符可由法定代理人决定是否追认，不追认则合同无效。

这种情况问题不大，可以要求

购房合同丢了别慌。若还未做预售登记，可与开发商协商，重新签订一份；若已做预售登记但未办产权，需登报声明合同作废，然后与开发商重新签订；若已办产权，合同作用不大，可复印开发商留存的合同并盖章，效力等同原件。

找人受托支付得确保交易真实合法。要和受托方签好协议，明确双方权利义务、支付金额和方式等。注意保留交易凭证、合同等资料，证明资金用途合法合规。避免虚假交易，否则可能担法律责任。

可以找人受托支付，但要注意，委托他人支付需有明确委托协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。支付时确保款项用途合法、合规，不然可能有法律风险。若受托方未按约定支付，委托方要保留好证据，可通过协商或诉讼解决。总之，找人受托支付可行，但得做好风险防控。