【问题解析】
抵押房产证后房产证上有写明的抵押期限，办理
抵押登记最长为30日。房地产
抵押合同自抵押登记之日起生效，抵押
当事人应当自
合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理抵押登记，在房产证上作他项权利记载后由
抵押人收执。
【法律依据内容】
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十四条
以依法取得的
房屋所有权证书的房地产抵押的，
登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向
抵押权人颁发《房屋
他项权证》。以预售
商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地
产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
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