【问题解析】
签订了
购房合同后可以退，
购房人可以与出卖人
协商解除购房合同。
1、若双方
当事人协商一致，则可以接触购房合同。如果已经支付了
定金的并且开发商没有发生无法
履行合同的法定情形，那么购房者无权请求退还定金。
2、若双方当事人无法协商一致，并且发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，并且因购房人的过错导致需要
解除合同的，购房者需要承担相应的
违约责任。
【法律依据内容】
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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