【问题解析】
买二手房时卖方毁约，维权方式如下：首先可以与对方协商，要求对方
履行合同上的规定，并承担相关
违约责任；如果对方具不履行的话，可以向人民
法院起诉，维护自己的合法权益。
【法律依据内容】
《
民法典》第六条
民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的
权利和义务。
第五百七十七条
当事人一方不履行
合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
二手房买卖买家毁约卖家可以选择
解除合同，由买家承担相应的违约责任、向卖家支付
违约赔偿金等；卖家拒绝行使
合同解除权的，可以要求违买家继续履行该合同。《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、
污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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