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租到很吵的房子可以退房吗

张** 重庆-江北区 房屋租赁咨询 2026.01.11 07:30:35 350人阅读

租到很吵的房子可以退房

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(一)租到存在严重噪音的房屋,先明确噪音来源和程度,若噪音持续且超法定标准,出租人未提前告知,可要求解除合同。
(二)与出租人沟通,要求其采取措施消除噪音,若出租人拒绝或无法解决,可依据法定解除权退房。
(三)保留相关证据,如噪音检测报告、沟通记录、物业或居委会证明等,证明噪音严重影响居住。
(四)不要直接退房,应通过书面形式向出租人提出解除合同,明确理由和依据,避免法律风险。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。若房屋噪音严重影响正常居住使用,违反了出租人应保持租赁物符合约定用途的义务,承租人可据此主张解除合同。

2026-01-11 12:30:01 回复
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结论:租到存在严重噪音的房屋,在满足一定条件下可以退房。
法律解析:依据民法典,出租人要保证租赁房屋符合约定用途和正常居住条件。若房屋噪音严重影响正常居住使用且非承租人自身原因,承租人可主张解除合同退房。要明确噪音来源和程度,若噪音持续且超法定标准,出租人还未提前告知,承租人有权解约。发现问题后,承租人应先和出租人沟通解决,如果出租人拒绝或无法解决,承租人可依法退房。不过,承租人需保留噪音检测报告、沟通记录等证据,证明噪音影响居住。若直接退房未通知,可能被认定违约。建议书面通知出租人解除合同并说明理由和依据。若遇到此类问题,不确定如何处理,可向专业法律人士咨询,避免陷入法律纠纷。

2026-01-11 12:28:11 回复
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租到存在严重噪音的房屋能否退房要结合实际情况和法律规定判断。若房屋噪音严重影响正常居住使用且非承租人自身原因,承租人可主张解除租赁合同退房。

若噪音持续且超过法定标准,像邻居长期违规制造噪音、周边环境噪音严重超标,而出租人未提前告知,承租人有权解除合同。承租人应先和出租人沟通,要求其消除噪音,若出租人拒绝或无法解决,承租人可依法退房。

解决措施和建议如下:
1.承租人需保留相关证据,如噪音检测报告、与出租人沟通记录、物业或居委会证明等,以此证明噪音严重影响居住。
2.不能直接退房,应履行通知义务,建议通过书面形式向出租人提出解除合同,明确理由和依据,避免法律风险。

2026-01-11 11:44:20 回复
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1.租到有严重噪音的房子能不能退房,得看具体情况和法律规定。按照民法典,房东要保证出租的房子能正常居住,符合约定用途。要是房子噪音大到影响正常居住,还不是租客造成的,租客就能要求解除合同退房。
2.要先确定噪音来源和程度。要是噪音一直有且超过法定标准,像邻居长期制造噪音、周边环境噪音超标等,房东还没提前告知,租客可以要求解除合同。
3.租客发现问题后,要先和房东沟通,让房东解决噪音问题。要是房东拒绝或解决不了,租客可以依法退房。
4.租客得保留好相关证据,比如噪音检测报告、和房东的沟通记录、物业或居委会的证明等,证明噪音影响了居住。直接退房没通知房东,可能会被认定违约。建议书面通知房东解除合同,写清楚理由和依据,避免法律风险。

2026-01-11 09:48:41 回复
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法律分析:
(1)依据民法典,出租人有保证房屋符合约定用途和正常居住条件的义务。若房屋噪音严重影响居住且非承租人自身原因,承租人可主张解除合同退房。
(2)要明确噪音来源和程度,若噪音持续且超法定标准,如邻居违规产生噪音或周边环境噪音超标,而出租人未提前告知,承租人有权解约。
(3)承租人应先和出租人沟通,要求其消除噪音。若出租人拒绝或无法解决,承租人可依法定解除权退房。
(4)承租人需保留相关证据,如噪音检测报告、沟通记录、物业或居委会证明等。直接退房未通知可能被认定违约,建议书面通知出租人解除合同并明确理由和依据。

提醒:
租到噪音严重房屋,保留证据很重要,按法定程序解约,避免因操作不当承担违约风险,案情不同解决方案有别,可咨询分析。

2026-01-11 08:10:13 回复
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