【问题解析】
享有
工程款优先权的范围是：
发包人应向
承包人支付的价款；并且优先于
抵押权等债权。当发包人
逾期不支付工程价款时，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人
民法院将该工程依法拍卖，并就所得价款优先受偿。
【法律依据内容】
法律依据：
《
民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《中华人民共和国
仲裁法》第二条平等主体的公民、
法人和其他组织之间发生的
合同纠纷和其他
财产权益
纠纷，可以
仲裁。《中华人民共和国
民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院
递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
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