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拆除一户多宅有补偿吗农村

拆除一户多宅有补偿吗农村
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-02-27 06:49:57 已帮助1767人

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拆除一户多宅有补偿吗农村
【问题解析】
1、现金补偿
主要包括宅基地所有权的补偿价和集体住房的补贴价,在一户多宅合法的情况下,房屋还是属于个人所有,因此可以按照集体补偿价获得现金补偿,补偿金额包括宅基地的地价以及房屋的重建成本价。
2、产权互调
在相同的宅基地面积下补助房屋,对于多余的房屋,也一并计算其房屋面积,给予其房屋的补贴。
注:屋重置成新均价的具体标准由县政府按照区域内房屋建设情况在400-700元/平方米内确定。户均安置面积按100-150平方米控制,房屋区位补偿按720元/平方米×房屋安置基准面积来计算。
3、自愿退出宅基地
自愿退出多余的宅基地,国家将会给予农民朋友们一定的补偿,当然,这主要是针对通过合法买卖或继承等原因产生的宅基地。各地区宅基地退出补偿也会有一定差异,比如陕西宅基地有偿退出每亩补助价格西安为22万元-25万元,关中其他地区为14万元-16万元,陕南为10万元-12万元,陕北为16万元-18万元。
【法律依据内容】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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