【问题解析】
1、现金补偿
主要包括宅基地所有权的补偿价和集体住房的补贴价,在一户多宅合法的情况下,房屋还是属于个人所有,因此可以按照集体补偿价获得现金补偿,补偿金额包括宅基地的地价以及房屋的重建成本价。
2、产权互调
在相同的宅基地面积下补助房屋,对于多余的房屋,也一并计算其房屋面积,给予其房屋的补贴。
注:屋重置成新均价的具体标准由县政府按照区域内房屋建设情况在400-700元/平方米内确定。户均安置面积按100-150平方米控制,房屋区位补偿按720元/平方米×房屋安置基准面积来计算。
3、自愿退出宅基地
自愿退出多余的宅基地,国家将会给予农民朋友们一定的补偿,当然,这主要是针对通过合法买卖或继承等原因产生的宅基地。各地区宅基地退出补偿也会有一定差异,比如陕西宅基地有偿退出每亩补助价格西安为22万元-25万元,关中其他地区为14万元-16万元,陕南为10万元-12万元,陕北为16万元-18万元。
【法律依据内容】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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