赠与合同要如何公证才能生效

法律分析： （1）约定违约赔偿的执行规则。汽车买卖合同中若明确约定违约赔偿条款，例如违约金的具体数额或计算方式，违约方需按照该约定承担赔偿责任。若约定的违约金数额与实际造成的损失差距过大，过分高于或低于损失，当事人可向法院或仲裁机构提出申请，请求对违约金数额进行适当调整。 （2）法定违约赔偿的适用情形。若合同未约定违约赔偿条款，需根据法定规则确定赔偿金额。例如卖方违约未交付车辆，应赔偿买方因此产生的直接损失，包括为购车支付的额外费用；若买方违约拒绝支付价款，卖方有权要求买方支付剩余价款及逾期付款期间的利息。法定赔偿的核心原则是弥补受损方的实际损失。 提醒： 签订汽车买卖合同时应尽量明确违约赔偿条款，避免后续纠纷；发生违约后需保留实际损失的相关证据，若对赔偿金额有争议，建议咨询专业法律人士处理。

1.伪造合同诈骗达到一定条件构成合同诈骗罪。此罪是以非法占有为目的，在合同签订履行时骗取对方财物且数额较大的行为，立案追诉标准是骗取财物达二万元以上。当行为人用伪造合同虚构交易事实骗财，达到数额标准并有非法占有目的，公安机关会依法立案追诉。 2.对于此类情况，实践中要结合行为人的主观意图、欺骗手段、财物数额和后果等综合判断是否符合立案条件。若涉嫌犯罪，被害人应向公安机关报案，同时提供伪造合同及相关证据材料，由公安机关依法审查立案。 3.建议被害人在发现可能存在伪造合同诈骗时，及时收集和保存好相关证据，如合同文本、交易记录、沟通聊天记录等。公安机关应加强对此类案件的审查力度，提高甄别能力。社会层面可以加强法律宣传，提高公众对合同诈骗的认识和防范意识。

结论： 定金合同自交付定金时成立，未签书面合同有证据证明款项为定金则合同有效，因收受方原因未订立主合同应双倍返还，因给付方原因则无权要求返还，无法证明为定金可能认定为预付款可要求返还，要留存凭证明确责任主张权利。 法律解析： 依据民法典，定金合同是实践性合同，以实际交付定金为成立要件。即便没有书面合同，只要有证据表明支付的款项属于定金，定金合同就具有法律效力。若收受定金的一方致使主合同未能订立，按照定金罚则，需双倍返还定金；若责任在给付定金一方，其不能要求返还定金。而若无法证明是定金，款项可能按预付款处理，给付方可以要求返还。所以在交易中，当事人要注意留存交付定金的凭证以及和对方的沟通记录，以此明确款项性质和未订立合同的责任方，进而向对方主张相应权利。如果在定金相关问题上遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.拖欠物业费构成违约，物业有权主张违约金。不想支付违约金可采取协商和解、请求调整违约金、主张抗辩等措施，同时非法定理由拒交物业费不能免责，需尽快解决纠纷。 2.解决措施和建议： -主动与物业沟通，说明自身情况请求免除违约金，达成一致后及时补交物业费。 -若认为合同约定违约金过高，可向法院或仲裁机构请求适当减少。 -若物业存在违约行为，收集相关证据主张抗辩，要求减免物业费及违约金。 -避免以未入住、与其他业主纠纷等非法定理由拒交物业费，尽快解决物业费纠纷，防止引发诉讼。

（一）用人单位在与劳动者约定服务期和违约金时，要准确核算专项培训费用，保留好支付凭证、差旅费用票据等相关材料，确保违约金数额不超过培训费用总额。 （二）劳动者在签订服务期协议时，要了解专项培训费用的构成和违约金的计算方式，若认为违约金过高不合理，可与用人单位协商调整。 （三）当出现违约金纠纷时，双方应根据实际已履行的服务期，按照规定计算尚未履行部分所应分摊的培训费用来确定合理的违约金。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

结论： 买卖合同纠纷被告应诉需审查案件管辖、梳理抗辩事由、提交答辩材料、按时出庭应诉。 法律解析： 在买卖合同纠纷中，被告应诉有其法定流程。首先要审查案件管辖，根据法律规定，若受理法院无管辖权，被告有权在答辩期内书面提出异议，以保障自身程序权利。接着梳理抗辩事由，依据民法典等规定，被告可结合合同约定与履行情况进行抗辩，若原告主张违约，被告可举证证明自身无违约行为或存在免责事由，还可审查诉讼时效。然后提交答辩材料，在法定答辩期内提交书面答辩状并整理证据，这是行使辩论权的重要体现。最后按时出庭应诉，在庭审中围绕抗辩事由举证质证、发表辩论意见，若有调解意愿也可协商。若在买卖合同纠纷应诉过程中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

法律分析： （1）违约金具有补偿与惩罚双重性质，若当事人约定的违约金低于实际造成的损失，可向法院或仲裁机构请求增加违约金数额。此时调整后的违约金更侧重填补实际损失，功能与损害赔偿金相近。 （2）当事人主张调整违约金时，需承担证明实际损失大小的举证责任。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，依据公平原则和诚实信用原则作出裁决。 （3）当违约金经调整后与实际损失基本相当，其惩罚性质会减弱，实质转变为损害赔偿金，仅起到弥补损失的作用。 提醒： 主张调整违约金时应准备充分证据证明损失情况，避免因证据不足无法获得合理赔偿；具体案件需结合实际情况分析，建议咨询专业人士获取针对性法律建议。

合同没约定违约金，可要求违约方赔偿实际损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。比如因对方违约导致的额外支出、利润损失等。可收集证据证明实际损失，与违约方协商赔偿，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析： （1）根据民法典，一方以欺诈手段让对方违背真实意思订立口头合同，受欺诈方有权请求撤销。 （2）合同撤销后，欺诈方作为过错方需赔偿受欺诈方损失。损失主要指信赖利益损失，涵盖为订立和履行合同支出的合理费用，像筹备履行成本、交易成本等，还包括因合同撤销导致的可得利益损失，不过该损失不得超出欺诈方订立合同时能预见或应预见的范围。 （3）若欺诈行为造成其他损害，受欺诈方可依据侵权责任主张赔偿，但要举证证明欺诈行为与损害结果有因果关系及具体损失数额。 （4）受欺诈方主张赔偿时，需提供能证明口头合同存在及欺诈事实的证据，如沟通记录、证人证言等。 提醒：遇到口头合同欺诈主张赔偿时，要及时收集相关证据。不同案情赔偿情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）计算立案费需先确定诉讼请求金额或价额，然后按照分段累计的方式交纳。如不超1万元，每件交50元；超1万至10万部分按2.5%交等。 （二）若适用简易程序或调解结案，受理费减半收取。 （三）原告需先预交立案费，胜诉后可要求败诉方承担，具体金额以法院核算为准。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。

（一）协商解约：按双方约定执行赔偿。 （二）一方违约解约：有合同约定按违约条款担责；无约定按民法典，违约方赔偿对方直接损失和合同履行后可得利益，但不超订立合同时预见的损失。如承租方无故提前解约，出租方可主张剩余租期合理租金损失并扣除再出租合理空置期收益；出租方未提供合格车辆致解约，承租方主张另行租赁差价损失。 （三）不可抗力解约：根据影响免除或部分免除责任。 （四）减损义务：守约方要及时采取措施防损扩大，否则不得就扩大损失索赔。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（一）若怀疑遭遇合同欺诈，应收集相关证据，如能证明欺诈方有欺诈故意的聊天记录、实施欺诈行为的文件等。 （二）及时咨询专业律师，了解自身权益及可行的法律途径。 （三）在规定时间内，向人民法院或仲裁机构提出撤销合同的请求。 （四）要求欺诈方承担相应民事责任，如赔偿经济损失等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。