四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关
过户、
销户手续。受托人在其权限范围及
代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可。
受托人无转委托权。
委托期限：年月日至年月日。
理应注意的是，我国《
民事诉讼法》第62条针对婚姻案件的特殊性质，对
当事人委托
代理人时授予的
代理权限作了限制性的规定，即“
离婚案件有
诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的，必须向人
民法院提交书面意见。”通常为一般委托。
委托人(签字)：年月日
【范例二】：公证用
本文介绍沈阳
购房个人委托书范本，依据国家法律、
法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和
协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房屋购买代理事项达成一致，订立本合同。
委托人：XXX，男，X年X月X日出生，公民身份号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
受托人：XXX，女，X年X月X日出生，公民身份号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
我本人(委托人：XXX)名下拥有一套坐落在北京市XX区XX小区X号楼X单元XXX室的房产(
房产证编号：京房权证X私字第XXXXXXX号)，该房产是我的
个人财产。现在我准备出售该房产，因我本人工作繁忙，特委托XXX作为我的合法代理人，并全权代表我办理如下事项：
1、代为办理
提前还款手续，领取银行出具的解除
抵押证明材料，办理解除
抵押登记及与之有关的一切手续，领取还款证明、房产证和土地证等手续;
2、到房管部门查阅与该房产相关的一切档案资料;
3、代办房屋的立契过户、权属登记等相关一切手续;
4、代办上市申请、税务登记等一切手续;
5、签订
房屋买卖合同等文件;
6、转让房产过程中，有权代为接受询问并签署文件;
7、协助购房人办理其购买上述房产的贷款手续;
在
民事诉讼代理中，委托代理权分为两种：A、一般委托，即委托代理人只能代当事人为一般的
诉讼行为，如提出
证据、进行辩论、
申请财产保全等。B、特别委托，即委托代理人受托进行某些重大诉讼行为，如有权代理当事人承认、变更、放弃
诉讼请求;有权提起上诉或反诉;有权与对方
当事人和解等。理应注意的是，我国《民事诉讼法》第62条针对婚姻案件的特殊性质，对当事人委托代理人时授予的代理权限作了限制性的规定，即“离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。”
8、代收售房款、带缴纳相关
税费，并签署相关文件;
9、代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件;
1
0、代为办理房产交易涉及的监管资金解冻手续;
1
1、代为办理房产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件;
1
2、办理上述房产的
产权过户登记手续;
1
3、办理物业(水、电、天然气、有线电视、供暖设备等)的过户手续;
1
4、代为办理交易过程中的其他有关事项并签署与转让上述房产的相关文件。
受托人在上述委托权限内所签署的一切相关文件，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。
受托人有转委托权。
委托期限：至上述委托事项办理完毕为止。
委托人：
XXXX年X月XX日
