个人婚前买房由父母还贷房子算谁

1.个人婚前买房的房产归属判定需综合多方面因素。登记在出资方子女名下，父母还贷部分视为对自己子女赠与，房产一般认定为出资方子女个人财产，这符合财产归属与出资相关原则，保障了出资方权益。
2.若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，但分割时会考虑双方对房产的贡献大小。这种认定既考虑到婚姻关系，也兼顾公平原则。
3.当登记在非出资方子女名下，可能视为以结婚为目的的赠与按共同财产处理，若有借款买房还贷证据则按债权债务关系处理。这既考虑到常见婚姻习俗，也保障了出资方合理诉求。

建议在购房时，各方明确出资性质和目的，签订书面协议，保留出资和还贷证据，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）当个人婚前买房，房产登记在出资方子女名下且由父母还贷时，依据法律规定，父母还贷部分视为对自己子女的赠与，该房产一般会被认定为出资方子女的个人财产，这体现了对实际出资方权益的保护。
（2）若房产登记在双方名下，通常会认定为夫妻共同财产。不过在实际分割时，会综合考虑双方对房产的贡献大小等因素，并非简单平均分配。
（3）要是房产登记在非出资方子女名下，可能被视为以结婚为目的的赠与，按共同财产处理。但如果有证据证明是借款买房还贷，那么就会按照债权债务关系处理。所以，房产归属要结合房产登记情况、出资及还贷情况等进行综合判定。

提醒：在婚前购房过程中，要注意保留出资和还贷的相关证据。不同的登记和出资情况对应不同的法律认定，建议遇到复杂情况时咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前买房登记在出资方子女名下，要保留好父母还贷的相关证据，如银行转账记录等，确保能证明还贷部分是父母对自己子女的赠与，保障该房产作为个人财产的认定。
（二）若登记在双方名下，在购房过程中注意保留各自出资的凭证，以便在分割时能证明自己对房产的贡献大小。
（三）当登记在非出资方子女名下，若出资方是借款买房还贷，要签订书面借款协议，明确双方的债权债务关系。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

1.个人婚前买房，登记在出资方子女名下，父母还贷部分算对自己子女的赠与，房产通常属出资方子女个人财产。
2.登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，分割时会考虑双方对房产的贡献。
3.登记在非出资方子女名下，可能视为以结婚为目的的赠与，按共同财产处理。若有借款证据，则按债权债务关系处理。
房产归属要结合登记、出资和还贷等情况综合判断。

结论：
个人婚前买房，房产归属需结合登记情况、出资及还贷情况等综合判定，不同登记情形有不同认定结果。
法律解析：
当房产登记在出资方子女名下，父母还贷部分视为对自己子女的赠与，房产一般认定为出资方子女的个人财产。若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，分割时会考虑双方对房产的贡献大小。而登记在非出资方子女名下，可能视为以结婚为目的的赠与，按共同财产处理，但若有证据证明是借款买房还贷，则按债权债务关系处理。《民法典》婚姻家庭编相关规定对夫妻财产关系有着明确规范，在处理婚前房产问题时，要严格依据法律规定进行判断。如果在婚前房产归属方面存在疑问或者遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。