你好，关于上述的问题，解答如下, 你好买
卖房屋如果通过经纪公司成交，必须做资金监管，如果是自行成交可以做资金监管，也可以不做资金监管，但是从二手房的交易过程比较复杂的角度，建议无论怎样成交，都要做资金监管，为了资金的全考虑拓展资料：
二手房交易过程中一项重要事项，那就是资金托管。那么是所有的交易都需要资金监管码？哪些情况可减免二手房交易资金监管 以下11种情况下，可凭相关材料办理资金监管减免手续：
1.买卖双方为
直系亲属关系的，可以选择申请免除资金监管。亲属同户籍的提供户籍证明非同户籍的提供
户籍所在地派出所、社区出具的
亲属关系证明或其他证明材料
2.全面监管(2011年5月16日)实施前房款已交割完毕的，可凭《公证书》、《
授权委托书》、银行转账凭证等材料申请免除资金监管
3.司法强制转移、拍卖等情形，可凭《
民事判决书》、《民事
裁定书》、《
民事调解书》、《拍卖成交确认书》等相关法律文书免除资金监管，相关材料验原件留存复印。
