首先，务必明确拥有管辖权的法院，通常来讲就是房产所处之地的基层人民法院。
这是整个诉讼流程的起始点，只有确定了正确的法院，后续的程序才能有序开展。
接着，着手准备起诉状。
在起诉状中，要清晰地写明原告（即自己）以及被告（对方）的基本信息，像姓名、住址等细节都不能遗漏。
同时，要明确提出诉讼请求，例如要求对方切实履行合同内容，或者要求对方给予相应的赔偿损失等。
并且，要详细阐述事实和理由，其中要涵盖房产买卖的相关情况，比如交易的时间、价格、约定等。
之后，认真收集相关证据。
这些证据至关重要，像购房合同可以明确双方的权利义务；付款凭证能证明款项的往来；房屋产权证明则能证实房产的归属；还有双方往来的信件或聊天记录等，只要是能够证明案件事实的材料都要收集齐全。
将起诉状和证据一并提交给法院，法院受理后会及时通知被告进行答辩。
随后，法院会精心安排开庭审理，在这个过程中，双方要依次进行举证、质证以及辩论等重要环节。
最后，法院会根据审理的实际情况作出公正的判决。
倘若一方对判决不服，还可以在规定的期限内提起上诉，以维护自己的合法权益。
