二手房按揭贷款的基本流程如下：首先，购房人与售房人达成购房意愿，顺利签订购房合同。
接着，购房人向银行递交按揭贷款申请，同时提交一系列相关资料，像身份证明、收入证明以及购房合同等。
银行会细致地审查购房人的资质，涵盖信用状况和还款能力等方面（这就是贷前审查）。
之后，银行会指定专业的评估机构来对房屋价值进行评估，以此确定合适的贷款额度，通常贷款额度不会高于房屋评估价值的一定比例，比如 70%至 80%。
银行审批通过后，购房人与银行签订借款合同、抵押合同等一系列重要的法律文件。
然后，办理房屋抵押登记手续，把房屋抵押给银行，以确保银行的权益。
最后，银行会放款，款项一般会直接支付给售房人。
购房人则需按照借款合同的约定，按时足额向银行还款。
