首先，务必明确拥有管辖权的法院，通常是被告的住所地或者合同履行地所在的基层人民法院。
这是诉讼程序的关键起点，只有确定了正确的管辖法院，后续的诉讼流程才能顺利进行。
接着，精心准备起诉状。
需清晰写明原告与被告的基本信息，明确诉讼请求，像让中介承担违约责任、赔偿损失等具体要求要详细列出。
同时，要详细阐述事实和理由，把合同纠纷的具体情况如实呈现出来，让法院能清楚了解案件的来龙去脉。
然后，认真收集证据。
诸如房产中介合同、付款凭证、聊天记录以及证人证言等，这些都是能够证明案件事实的重要材料，它们将为诉讼提供有力的支持。
将起诉状和证据一并提交给法院后，法院受理案件，会及时通知被告进行答辩。
之后便进入庭审阶段，双方在此过程中分别进行举证、质证和辩论，充分表达自己的观点和主张。
最后，法院会依据事实和法律作出公正的判决。
若有一方对判决不服，可在规定的期限内提起上诉，以争取更有利的结果。
