通过中介买了一套小产权,合同和转账全部都有一次性付款,房子买了4个多月装修搞了差不多了,突然冒出另外一个房东出来?

你好，具体情况可以详细沟通

您好你留言房产纠纷是吗

小产权房买卖合同因违反国家关于集体土地流转的强制性规定，效力存在较大争议，需结合房屋性质、所在土地权属及当地政策综合判断。您已一次性付款并实际占有装修，现又出现另一主张权利的房东，建议：一、立即核实房屋权属及土地性质，调取土地证、产权证明或宅基地审批手续，查明原房主是否具有合法处分权；二、要求交易相对方及新出现的另一方出具权属依据，必要时向不动产登记部门或村民委员会核实；三、妥善保存购房合同、转账凭证、收款人身份信息、装修投入凭证等证据；四、若双方均主张权利，建议及时通过诉讼确认权属及合同效力，并可在诉讼中申请财产保全，防止房屋被另行处置。因小产权房纠纷情况复杂，建议携带材料当面咨询专业律师。

碰到这种事确实糟心。小产权房的买卖本身有法律风险，合同可能被认定无效，所以另一个房东冒出来不奇怪。你先别慌，把合同、转账记录、装修交费凭证都收好，这些是核心证据。既然现在有人主张权利，你就直接向这个新出现的房东和卖家提出：要么确认你的居住权益，要么解除买卖关系，要求卖家全额返还购房款，再加你的装修损失。如果中介在中间隐瞒了真实情况，中介也要承担责任。起诉时把卖家、中介和那个房东一起列为被告，让法院一次理清。注意别私下再付钱，也别跟他们签任何东西。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

广东明岑律师事务所 非常擅处理刑事案件、房产纠纷、婚姻家事纠纷、劳务纠纷、与公司有关的纠纷等，办理过上千起诉讼案件，具有资深的诉讼经验和为当事人解决实际问题的非诉经验，确保客户的合法权益得到充分的保障，稍后致电您 支持线下面面谈。