倘若房产证上需去除一方名字，且房屋尚有贷款，那情况就会变得较为繁杂。
从银行的立场出发，在贷款尚未还清之际，通常不会应允变更产权登记（即去掉名字），这是因为这牵涉到债务担保关系的改变。
当初银行是依据夫妻双方的还款能力等情况来发放贷款的，一旦变更产权人，便有可能对还款能力以及债务安全产生影响。
从法律层面来讲，在离婚时若要对房产产权进行变更处理，倘若双方达成一致意见，是可以签订离婚协议来对房产的归属等事宜作出约定的，但这并不能直接促使房产证去名。
要完成去名的手续，一般来说，需要先将贷款还清，解除抵押，然后凭借相关的离婚协议或者法院的判决等法律文件，前往房产登记部门办理变更登记的手续。
