一房二卖两份合同是否都有效

小区内青崇的处理要看具体情况。如果青崇是业主私自种植且影响小区环境秩序，物业公司有权要求业主自行清理，业主不配合时，物业公司可依据小区管理规约进行合理处置。若青崇是自然生长的杂草，物业公司作为小区管理方，为了维护小区整体环境，也有权进行清理。不过在处理过程中，物业公司应提前通知业主，避免引起不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

租客租了房子，房东一般不能随意留钥匙。根据《民法典》规定，租赁期间，房东把房子交给租客使用，租客有权在租赁期内占有使用房屋，房东不能随意进入。如果房东留钥匙，可能会侵犯租客的居住安宁权。不过，如果双方在租赁合同里有约定，比如房东留钥匙用于房屋维修等必要情况，那房东留钥匙就是合理的。要是房东没经租客同意就留钥匙，租客可以要求房东停止这种行为，要是因此造成租客损失，租客还能要求赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

如果不想继续履行租房合同，首先可以和房东协商解除合同，友好协商是解决问题的最好方式。如果协商不成，可以根据《民法典》的相关规定，查看合同中是否有提前解除合同的条款，按照合同约定的方式进行解除。如果没有约定，可以考虑是否存在法定解除的情形，比如不可抗力等。在解除合同后，关于押金和租金的退还问题，也需要根据合同约定和实际情况来处理，如果有争议，可以通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

农村自建房地基批改涉及土地使用和建筑规划等多方面问题。首先，要确保土地性质符合自建房要求，如果是集体土地，需遵循当地政策办理审批手续。其他方面，要关注房屋设计是否符合安全标准和规划要求，建议咨询当地有经验的建筑专业人士，确保房屋质量和合法性。再次，施工过程中要严格遵守建筑规范，确保施工安全。最后，完工后要按照规定进行验收，确保房屋符合相关标准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

划拨土地的房子过户后土地性质依然是划拨的。不过，如果想将其转变为商品房，可以按照规定补缴土地出让金，办理相关手续后，土地性质就能变为出让，这样房子就具备了商品房的属性。具体操作时，需要向当地土地管理部门咨询详细的流程和所需材料，确保合法合规完成转变。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

居住权跟所有权是两个权利。可以过户。

房子买了没住，也是要交物业费的。因为物业费是用于小区公共设施维护、环境卫生清洁、安保等服务的费用，这些服务并不会因为房屋空置而停止。即使房子没住，物业依然提供了这些基础服务，所以业主有义务支付物业费。如果觉得物业费过高或者服务不到位，可以通过合法途径与物业公司协商，或者向相关管理部门反映情况，寻求合理的解决方案，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

购买了房屋，即便没有装修没有入住，也是需要交物业费的

遇到房屋有争议的情况，首先得收集好相关证据。比如购房合同、付款凭证、产权证书这些能证明房屋归属的重要文件。如果房屋涉及共有情况，要收集共有人之间的协议或者相关沟通记录。对于房屋使用过程中的问题，比如维修记录、租赁合同等也可以作为证据。其他方面，如果有证人能证明房屋相关情况，证人证言也是有用的。再次强调，整理证据时要确保真实性和关联性，这样在解决争议时才能更有说服力。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

盖旁子二楼需要邻居同意主要是因为可能会对邻居的通风采光等相邻权益产生影响。根据法律规定，不动产权利人在行使权利时应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害。如果未经邻居同意就擅自施工，可能会引发纠纷甚至被要求停止施工。建议先与邻居友好沟通，说明情况，争取理解和支持。如果沟通不成，可以考虑通过村里的调解组织来协调解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

办理房产证的费用主要包括登记费、工本费等。登记费住宅一般是80元，非住宅550元。工本费一本10元，多本的话每本加收10元。具体费用可能会因房屋性质、面积等因素有所不同。建议在办理前向当地不动产登记部门咨询确认具体金额。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

结论： 刚办分期购房后不还款一般不会坐牢，属于民事违约行为，但提供虚假材料骗贷且数额较大构成贷款诈骗罪时会坐牢。 法律解析： 一般情况下，分期购房后不还款是民事违约行为。银行或贷款机构会先催收，若仍不还会提起民事诉讼，要求解除合同、收回房屋，让购房人偿还剩余贷款本息和支付违约金等。法院判决后，有能力履行却拒不履行，会被列入失信被执行人名单、限制高消费。然而，若购房人在办贷款时提供虚假材料、以非法占有为目的骗取贷款且数额较大，就触犯了刑法中贷款诈骗罪的规定，会面临刑事处罚。如果遇到购房贷款还款相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。