居住权法律特征

第居住权的客体只限于房屋。

如出租人的房屋。

3、居住权属于一种用益物权。

居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。

4、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。

5、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。

依据《民法典》的规定，设立房屋居住权时，一般要明确约定居住权的期限，如果约定永久居住权的，视为约定不明确，约定不明确时，不影响合同的效力，但房屋所有人有权随时解除居住权合同。